Een inschrijving in het Kadaster is een registratie waarbij wordt aangegeven wie juridisch gezien aanspraak maakt op een onroerend goed als deze verkocht wordt. In het kadaster kunnen bij één onroerend goed meerdere inschrijvingen worden geregistreerd. Iedere inschrijving heeft echter wel een uniek volgnummer. De partij die de eerste inschrijving heeft op een huis, kan als eerste aanspraak maken op het bedrag waarvoor dat de inschrijving representeert. Na de 1e inschrijving volgt uiteraard de tweede inschrijving, en na de 2e inschrijving de derde, etc.

Stel in het register staat een inschrijving van 300.000 euro op dorpstraat 1 in Amsterdam. De hypotheek verstrekker kan in dat geval tot 300.000 euro claimen als het huis wordt verkocht.

De consument kan bij het afsluiten van de hypotheek zelf bepalen of de hypothecaire inschrijving hoger moet zijn dan het uiteindelijke geleende bedrag; de bovenstaande inschrijving zou dus ook 1.000.000 euro hebben kunnen zijn. Dit kan handig zijn als later nog wat extra geld wordt bijgeleend (met hetzelfde onderpand), aangezien je dan niet naar een notaris moet, maar je gebruik kan maken van een onderhandse verhoging (kostenbesparing). Aangezien de notaris een bepaalde commissie rekent over het inschrijvingsbedrag, is het niet aan te raden het bedrag factoren hoger te maken dan het bedrag dat geleend wordt.

Ieder huis in NL