Bij het opstellen van een hypotheek kan de geldgever eisen dat bepaalde lopende schulden bij een derde partij eerst worden afgelost voordat de lening kan worden aangegaan. De geldgever doet dit om er zeker van te zijn dat de consument de maandlasten kan dragen voor de lening.
Als bewijs dat de schulden daadwerkelijk zijn afgelost, worden kwijtingen vereist. Een kwijting is dus een bewijs dat een schuld is afgelost. Dikwijls is een kwijting pas beschikbaar als gepasseerd wordt. In dat geval zal de notaris de controle doen of de schuld is afgelost.