» Bezichtiging van een huis

Bezichtiging van een huis

Bereid u zorgvuldig voor op een bezichtiging (neem onderstaande spullen mee)

a. een rolmaat
b. digitale camera
c. pen en papier

Neem iemand mee naar de bezichtiging.
Iedereen ziet weer iets anders, waardoor je na afloop samen alles kunt evalueren.

Een bezichtiging
Zorg dat je op tijd bent bij een bezichtiging.
Reken er niet op dat een makelaar op tijd zal zijn.
Neem rustig de tijd voor een rondleiding door de woning en wees vriendelijk.
Maak per ruimte een aantal eigen aantekeningen, zodat je thuis nog weet waar welke kamers te vinden zijn.
Het teken van een simpele plattegrond kan ook zeer zinvol zijn.
Als er kamers bij zitten, welke voor je gevoel aan de kleine kant zijn neem hiervan even de maten op.
Maak van sommige gedeelte van het huis een foto (in overleg met de makelaar).
Neem de kamers grondig in je op, door ieder plafond, wand en indien aanwezig een inbouwkast.
Bekijk op eventueel aanwezige scheuren en/of vlekken.
Aanwezige vlekken zouden kunnen duiden op verzakkingen en lekkages maak hiervan foto’s en vraag om een verklaring.
Bekijk eventuele verzakkingen en vochtplekken op zolder en indien aanwezig in de kelder.
Zijn er verlaagde plafonds, schrootjess of andere ingebrachte plafonds aanwezig.
Stel vragen waarom het zo is gemaakt, wanneer en waarom het is gedaan.
Doe navraag of er ook onderzoek naar de fundering is gedaan.
Wordt deze vraag met ja beantwoord vraag, dan wie het onderzoek heeft gedaan en wat de conclusie was.
Laat de makelaar het antwoord bevestigen.
Mocht de makelaar deze vraag niet kunnen beantwoorden, dan dit ook nog schriftelijk laten bevestigen.
Vraag de makelaar of er een actieve vereniging van eigenaren is.

Er zijn zoveel vragen, welke je dient te stellen en de antwoorden dient vast te leggen.
Het vragen en daarna vastleggen van de vragen is ons burgerlijk wetboek gelegen.
In dit boek staat vermeld, dat een verkoper en makelaar desgevraagd niet mogen liegen of incorrecte antwoorden mogen geven.
Nadat je een huis hebt gekocht en er blijkt een lekkage te zijn op de zolder en als je tijdens een bezichtiging hierom hebt gevraagd, dan zou je makelaar en/of verkoper kunnen vervolgen voor een geborgen verbreek tijdens de verkoop.

Bekijk en onderzoek de omgeving van het huis

Heeft u uw droomhuis gevonden?
Start een buurtonderzoek en loop een rondje in de buurt.
Bekijk of er winkels en mogelijk scholen in de buurt zijn.
Tijdens de wandeling houd u ogen open om te kijken welke mensen er op straat lopen (is het een kinderrijke buurt of lopen er vooral bejaarden).
Mocht je iemand in de straat bij een soortgelijke woning, welke te koop staat naar binnen ziet gaan.
Stel deze persoon eens een vraag en vertel dat je aan het overwegen bent om mogelijk hier te gaan wonen.
Ga naar hoe lang de reistijd naar het werk zou zijn.
Heeft het buurtonderzoek nu alleen maar positieve ervaringen gebracht?
Herhaal het onderzoek dan nog eens in het weekend en/of in de avond en stel vast wat er anders is.

2e bezichtiging
Ben je na de rondleiding nog steeds enthousiast, maar er is nog een lichte twijfel.
Bel de makelaar nog een keer op voor een 2e bezichtiging.
Laat de bezichtiging op een ander tijdstip plaatsvinden en bij voorkeur op een andere dag.

Bekijk de omgeving eens vanuit de lucht
Het bekijken van de woning vanuit de lucht geeft een heel goed beeld.
Wat staat er nu in de tuin, hoe loopt die weg nu en hoeveel bomen staan er in de wijk.
Tegenwoordig hoef je er niet meer met een vliegtuig of helikopter over heen te vliegen.
Het is heel makkelijk om zonder vliegtuig en/of helikopter de omgeving te bekijken.
Middels Google kun je heel gemakkelijk van achter je pc het huis vanuit de lucht bekijken.