» Bouwdepot aanvragen

Bouwdepot aanvragen

Wanneer er zaken zijn die er aan het huis moeten worden aangepast of verbeterd kan je hier meestal geld voor lenen bij een bank, je hypotheek kan met dit bedrag worden verhoogd, maar het is ook mogelijk dat je een tweede hypotheek afsluit, desnoods bij een andere bank.

Veel mensen vragen zich af hoeveel er geleend kan worden met een bouwdepot

Na het kopen van uw woning gaat u te raden hoeveel u nodig zou hebben voor de verbouwing van uw woning.
De vervolg stap is om een taxateur langs te laten komen voor de bepaling of het zinvol is.
Hij vraagt welke verbeteringen er doorgevoerd zouden gaan worden en hoeveel geld daarvoor uitgegeven zou worden.
De taxateur zal daarna bepalen hoeveel het huis voor de verbouwing waard zou zijn, alsmede erna.

Door de geldverstrekkende instantie zal worden bepaald hoeveel geld je zou kunnen lenen.

Heel vaak zie je de investering, welke zal worden gedaan, dat deze niet geheel terugkomt in de waarde na de verbouwing.

Waarom een bouwdepot?

Het is de bedoeling van de instantie, welke het depot verstrekt, dat het alleen wordt uitgegeven ter verbetering van de woning.
Een lening is alleen aftrekbaar als deze aan de woning is besteed, maar nog belangrijker voor de verstrekkende partij is dat de woning in waarde zal stijgen.
Het voorkomen, dat de gelden aan andere zaken wordt uitgegeven is er een depot.

Werking

Over het algemeen wordt er door de geldverstrekkende instantie verwacht dat je rekeningen en kassabonnen van de verbouwing verzameld.
Vervolgens kunnen deze rekeningen worden gedeclareerd bij de instantie.
Het zal voor u een behoorlijke administratie zijn om al deze gegevens op een ordelijke wijze bij te houden.bouwdepot
Zeker als u zelf nog het nodige voor de verbouwing zult doen (denk allemaal kleine bonnetjes van bijvoorbeeld praxis of een lokale winkel).
Elke instantie heeft andere regels bij een depot.
Veelal mag er geen gereedschap of verf worden gekocht, maar alleen zaken die geen onderdeel van de inrichting zijn.

Hoe kleiner een bouwdepot hoe moeilijker de bank een bedrag op je rekening stort.
Dit scheelt een behoorlijke besparing op het bijhouden van je administratie, maar je zult wel sterk in je schoenen moeten staan om het niet uit te geven aan allerlei zaken welke niet tot de woning behoren (vakantie, auto of meubels).

Je mag de rente op consumptieve kredieten niet aftrekken van de belastingdienst en als je je daarbij ook nog eens bedenkt, dat je over de vakantie of auto nog eens 30 jaar aan rente zult moeten betalen.

De rente over het depot

Geld dat is geleend is de vorm van een depot, maar dat je nog niet hebt verbruikt daar krijg je rente over.
Dat klinkt leuk, maar aan de andere kant betaal je ook rente over het depot, daar je het tenslotte ook hebt geleend.
De betaalde rente in het bouwdepot is aftrekbaar op de aangifte inkomstenbelasting.
Indien het geld tenminste is uitgegeven voor de verbetering van de woning.
Eventueel ontvangen rente in het bouwdepot dien je wel af te trekken van de betaalde hypotheekrente.