Category Archives: Uncategorized

Uncategorized

Makelaars en hypotheekadviseurs

Published by:

verkocht

Je wilt een nieuw huis kopen en je bent nu op zoek naar een lening om je nieuwe woning te kunnen betalen. Natuurlijk rijst eerst de vraag welke makelaar u in arm neemt, maar daarnaast vraag je je misschien af war je terecht kunt voor het beste hypotheekadvies.

Internet
Op internet kun je heel makkelijk allerlei hypotheekrentes en voorwaarden met elkaar vergelijken. Wanneer je zoekt op hypotheek vergelijken krijg je veel resultaten die je allemaal de laagste rente en de beste hypotheek beloven. Dit is goed te doen wanneer je verstand hebt van hypotheken en heel goed weet wat je wilt en ook wat je niet wilt. Maar als het kopen van een huis nieuw voor je is, is het beter om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur.

Hypotheekadviseur
Een hypotheekadviseur neemt jouw situatie en wensen met je door en geeft op basis daarvan een advies over welke hypotheek het beste bij jou past. Een gesprek duurt meestal anderhalf uur en die tijd is ook nodig. Je hebt verschillende soorten adviseurs, één is de onafhankelijke adviseur, hij of zij werkt niet voor één geldverstrekker maar kan bemiddelen in hypotheken bij vele geldverstrekkers. De andere is de adviseur die werkt voor één geldverstrekker, hij of zij verkoopt alleen de hypotheken van die bewuste geldverstrekker. Een voorbeeld hiervan is een bank zoals de ABN AMRO, SNS bank, Rabobank of ING. Veel adviseurs berekenen een tarief voor dit adviesgesprek.

Rechtstreeks bij de geldverstrekker
Met internet is het tegenwoordig ook mogelijk om zonder tussenkomst van een vergelijkingssite of adviseur een hypotheek af te sluiten. Je bespaart hiermee bemiddelingskosten of de kosten voor een adviesgesprek. Dit is alleen aan te raden wanneer je zelf verstand hebt van hypotheken en zelf goed kan inschatten welke hypotheekvorm het beste bij jouw situatie past.

Uncategorized

Hoe voorkom je een legionellabacterie?

Published by:

Legionella

Als je besmet raakt met een legionellabacterie, dan kan dat de veteranenziekte (longontsteking) tot gevolg hebben. Verschijnselen van deze ziekte zijn snel opkomende hoofdpijn, een ziek gevoel, hoge koorts, hoesten, spierpijn, kortademig, verward en vermoeidheid.

Hoe kan je besmet raken met een legionellabacterie?

De veteranenziekte kan je oplopen door inademing van hele kleine besmettelijke druppeltjes water die zich via de lucht verspreiden.

Besmetting kan gebeuren bij het nemen van een douche of een bad.

Een legionellabacterie is niet besmettelijk. De ziekte kan dus niet van mens op mens overgedragen worden.

Veteranenziekte voorkomen

De veteranenziekte is vrij eenvoudig te voorkomen. De legionellabacteriën voelen zich prettig in boilers en ketels, waarin een voorraad water opgeslagen ligt die tussen de 25 en 55 graden Celsius is.

Het is van belang om de temperatuur van je boiler af te stellen op minimaal 60 graden Celsius. Bij deze temperaturen voelen de bacteriën zich niet prettig en kunnen ze zich niet vermenigvuldigen.

Ben je langer dan één week niet thuis geweest? Spoel de kranen dan even (ongeveer een halve minuut) door met heet water. Lang stilstaand water in een waterleiding is namelijk de ideale plek voor legionellabacteriën.

Legionellapreventie en openbare gebouwen

De eigenaar van een openbaar gebouw is verplicht om schoon drinkwater aan te bieden. Er zijn strenge eisen gesteld aan de kwaliteit van het leidingwater.

Eigenaren van collectieve drinkwaterinstallaties zijn verantwoordelijk en ook aansprakelijk voor de geleverde waterkwaliteit. Om een goede kwaliteit te garanderen zijn deze eigenaren volgens de Drinkwaterwet en het Drinkwaterbesluit verplicht om in het bezit te zijn van een legionella beheersplan.

Ben je op zoek naar een betrouwbare partner op het gebied van legionellapreventie? Holland Building Maintenance stelt een risicoanalyse en beheersplan op voor legionellapreventie, voeren de beheermaatregelen uit, controleert jaarlijks de keerkleppen en de boiler, nemen en analyseren watermonsters en desinfecteren de waterleidingen.

Uncategorized

Welke soorten tuinen zijn er?

Published by:

moderne tuin

Er zijn veel soorten tuinen. Denk bijvoorbeeld aan een siertuin, moestuin, kruidentuin of vijvertuin. Veel mensen vinden een tuin totaal onbelangrijk en zullen dan ook kiezen voor een huis zonder tuin of met een kleine, onderhoudsvrije tuin. Voor andere mensen kan de tuin een hobby zijn en zij willen er dan ook zoveel mogelijk tijd in doorbrengen. Voor mensen die zelf geen tuin hebben, maar er wel van houden bestaat de mogelijkheid om tuinen te bezichtigen of tijd door te brengen in bijvoorbeeld een stadspark.

Welke soorten tuinstijlen zijn er?
Er zijn niet alleen veel soorten tuinen, maar ook veel soorten tuinstijlen, zoals een strakke, moderne tuin, een Engelse tuin, een Japanse tuin of een Botanische tuin. Een Engelse tuin is aangelegd als een natuurlijk landschap. Bij de aanleg van een Japanse tuin is veel gebruik gemaakt van bamboe, Japanse esdoorns en bruggetjes. Ook vind je in een Japanse tuin altijd wel een kenmerkend theehuisje. Een Botanische tuin heeft als doel om ervoor te zorgen dat bepaalde plantensoorten niet uitsterven.

Een stukje geschiedenis over de tuin
Toen vroeger de eerste dorpjes ontstonden, verschenen ook de eerste akkertjes. Om te voorkomen dat de akkers vernield werden en om te voorkomen dat dieren de akkers kaal zouden eten, werd er dichte, vaak stekelige beplanting om de akkers geplaatst. Deze omheining noemde je toen een tuin. Tegenwoordig zien mensen de tuin steeds meer als het verlengde van de huiskamer. Er wordt steeds meer geld uitgegeven aan de inrichting van de tuin. Vaak wordt de tuin door schuttingen omsloten. Ook wordt er steeds vaker een tuinhuisje geplaatst voor het opbergen van diverse spullen.

Tuinen om te bezoeken
In Nederland zijn diverse open tuinen, die een bezoek meer dan waard zijn. Ze variëren van klein tot groot, van particuliere tuinen tot commerciële tuinen en van parken tot buitenplaatsen. Meestal wordt er wel een (kleine) vergoeding gevraagd om de tuin te bezichtigen. In de meeste open tuinen kan je wel een kopje koffie of thee krijgen. Op internet zijn alle open tuinen te vinden, per provincie gerangschikt. Voordat je een bezoek gaat brengen is het handig om alvast even te kijken welke tuin jou het mooist lijkt.

Uncategorized

Prijs van een huis bepalen? Kijk naar het onderhoud

Published by:

Een goed onderhouden woning is goud waard. Bij wijze van spreken dan. Wanneer je een woning bezichtigt waar van alles lekt of kapot is, is je hele indruk van de woning meteen al verpest. Je hebt als bezoeker, als potentiële koper, direct al het beeld van weken of misschien zelfs maanden klussen, eindeloze budgetten, gedoe met aannemers, en ga zo maar door. Vooral als het loodgieterswerk niet in orde is, kan dat tot grote ergernis lijden omdat het vaak aan loodgieters moet worden uitbesteed en niet direct door iedereen zelf gedaan kan worden.

Voor de verkopende partij is het daarom zaak een woning in zo goed mogelijke staat te presenteren. Als de kopers hun droomhuis zien, zijn ze bereid daar doorgaans flink voor te betalen, vooral als het helemaal vrij is van gebreken en ellende. Wanneer er ook maar wat kleine gebreken zijn, is het hele idee van de droomwoning soms weg, waardoor men flink minder kan betalen dan het geval zou zijn als wanneer die gebreken er niet zouden zijn.

Bovendien is onderhoud een vaak onderschatte kostenpost. Het bijhouden van onderhoud valt vaak nog wel mee qua prijs, maar vooral bij achterstallig onderhoud kunnen de kosten al snel uit de pan rijzen. Staar je dus als koper vooral niet blind op de positieve kanten van een woning, maar let vooral op de praktische kant: wat werkt er niet, wat moet er vervangen worden, wat kun je zelf, wat moet je uitbesteden, wat zullen de kosten zijn, kun je eventuele meerkosten opvangen, en ga zo maar door. Zoals je ziet kost het behalve een bak geld, vaak ook een bak zorgen, tijd en gedoe om achterstallig onderhoud weg te werken. Ook dat is een extra reden om goed op de staat van het huis te letten, en te kijken naar het uitgevoerde onderhoud (of de afwezigheid daarvan).

Bovendien loop je bij slecht onderhoud altijd nog de kans op verborgen gebreken. Als de woning slecht is onderhouden kan het altijd zijn dat de fundering ook weg begint te rotten, of dat er ergens een lekkage is of het dak bijna verrot is. Als het huis goed is onderhouden kan dat natuurlijk ook het geval zijn, maar dan is de kans daarop kleiner; de verkopers zouden dat dan immers waarschijnlijk wel moeten weten (en als verkopende partij ben je verplicht dat te melden).

Enkele andere dingen waarbij u expert kunt gebruiken zijn, Waterleidingen aanleggen of zelfs het gehele dakonderhoud.

Uncategorized

Er zijn zo veel hypotheken, maar wat houden ze eigenlijk in?

Published by:

HypotheekVandaag de dag zijn er zo veel hypotheken waar je uit kunt kiezen. Veel hypotheekvormen lijken op elkaar maar er zit toch wel degelijk verschil in en de meeste hypotheken onderscheiden zich van elkaar op basis van de manier van aflossen. Hieronder staat een overzicht met de meest voorkomende hypotheekvormen.

Hypotheken waarbij gedurende de looptijd wordt afgelost

Bij deze vorm van hypotheken los je maandelijks of jaarlijks een bedrag af van de lening. Gedurende de looptijd wordt het bedrag wat je geleend hebt steeds meer afgelost en op deze wijze bouw je overwaarde op de woning en verlaag je het bedrag waarover je rente moet betalen. Bij de volgende hypotheekvormen kun je periodiek aflossen:

  • Lineaire hypotheek
  • Annuïteiten hypotheek

De bovenstaande hypotheekvormen zijn vaak voor startende huizenkopers.

Hypotheekvormen waarbij je aan het einde het hele bedrag aflost

Bij deze hypotheekvormen houd je de volledige hypotheekrekening in stand gedurende de looptijd. Via een andere rekening bouw je dan het vermogen op wat je moet aflossen aan het einde van de looptijd. Bij het opbouwen van het vermogen moet je een keuze maken tussen beleggen en sparen en moet je bepalen of je de vermogensopbouw in box 1– of 3 plaats wil laten vinden. Bij de volgende hypotheekvormen kun je aan het einde van de looptijd alles aflossen:

  • Bankspaarhypotheek beleggen
  • Bankspaarhypotheek sparen
  • Beleggingsrekeninghypotheek
  • Effecthypotheek
  • Levenhypotheek
  • Spaarhypotheek
  • Hybride hypotheek

Hypotheken waarbij niet wordt afgelost

Er is maar één soort hypotheek die hieronder valt en dat is de aflossingsvrije hypotheek. Dat houdt in dat je tijdens de looptijd niks aflost en ook geen bedrag opbouwt. De hypotheeklening blijft dus volledig bestaan en aan het einde zul je alles moeten aflossen in de vorm van verkoop van het huis of door een nieuwe hypotheek af te sluiten. Deze hypotheek kan netto rente aftrek als gevolg hebben, dus de maandlasten worden groter.

Uncategorized

Tuinaanleg

Published by:

Tuinaanleg

Bij het aanleggen van een tuin is het erg belangrijk om te denken over het tuinontwerp, inrichting van de tuin en beplanting. Als je dit heb uitgewerkt kan je gaan denken aan de aanleg van de tuin. Vaak is het erg veel werk om dit zelf te doen en daarom kan een tuinman je daarbij helpen.

Aanleg van een tuin

Bij het aanleggen van een tuin is het belangrijk om eerst een goed ontwerp te hebben van de ideeën voor je tuin. Dit is vaak veel werk en kan daarom ook gedaan worden door mensen die hier gespecialiseerd in zijn. Deze mensen maken een mooi ontwerp voor je tuin met natuurlijk uw ideeën en eisen. Het inrichten van uw tuin is ook een vak apart, het is natuurlijk belangrijk dat alles er mooi en perfect uit komt te zien. Hierbij kunnen tuinmannen je ook bij helpen om zo je ideale tuin te maken. Het zelfde geld voor beplanting tuinmannen weten hier alles van, welke soort is het beste en het mooiste voor uw tuin. Het aanleggen is pas het echte werk om dit allemaal zelf te doen kost vaak veel moeite en inspanning dus ook hierbij kunnen tuinmannen u helpen. Tuinmannen hebben hiervoor vaak de moderne gereedschappen voor om dit snel en effectief te doen en om zo een ideale tuin te creëren.

Perfecte tuin

Het is natuurlijk belangrijk om bij een tuin een perfecte sfeer te creëren. Zo moet er bij een aanleg ook gedacht worden aan wat voor soort tuin u wilt hebben. Het kan natuurlijk zo zijn dat u een stadtuin,  moderne tuin of een klassieke tuin heeft, hierin zit veel verschil maar bij elke moet een mooie tuin uitkomen met een goede sfeer. Het is dus belangrijk om te kijken naar de wensen van de klant om zo de ideale tuin te creëren waar u optimaal van kunt genieten. En hierbij willen tuinmannen u natuurlijk graag bij helpen.

 

www.tuinmanofferte.nl