Uncategorized

Er zijn zo veel hypotheken, maar wat houden ze eigenlijk in?

HypotheekVandaag de dag zijn er zo veel hypotheken waar je uit kunt kiezen. Veel hypotheekvormen lijken op elkaar maar er zit toch wel degelijk verschil in en de meeste hypotheken onderscheiden zich van elkaar op basis van de manier van aflossen. Hieronder staat een overzicht met de meest voorkomende hypotheekvormen.

Hypotheken waarbij gedurende de looptijd wordt afgelost

Bij deze vorm van hypotheken los je maandelijks of jaarlijks een bedrag af van de lening. Gedurende de looptijd wordt het bedrag wat je geleend hebt steeds meer afgelost en op deze wijze bouw je overwaarde op de woning en verlaag je het bedrag waarover je rente moet betalen. Bij de volgende hypotheekvormen kun je periodiek aflossen:

  • Lineaire hypotheek
  • Annuïteiten hypotheek

De bovenstaande hypotheekvormen zijn vaak voor startende huizenkopers.

Hypotheekvormen waarbij je aan het einde het hele bedrag aflost

Bij deze hypotheekvormen houd je de volledige hypotheekrekening in stand gedurende de looptijd. Via een andere rekening bouw je dan het vermogen op wat je moet aflossen aan het einde van de looptijd. Bij het opbouwen van het vermogen moet je een keuze maken tussen beleggen en sparen en moet je bepalen of je de vermogensopbouw in box 1– of 3 plaats wil laten vinden. Bij de volgende hypotheekvormen kun je aan het einde van de looptijd alles aflossen:

  • Bankspaarhypotheek beleggen
  • Bankspaarhypotheek sparen
  • Beleggingsrekeninghypotheek
  • Effecthypotheek
  • Levenhypotheek
  • Spaarhypotheek
  • Hybride hypotheek

Hypotheken waarbij niet wordt afgelost

Er is maar één soort hypotheek die hieronder valt en dat is de aflossingsvrije hypotheek. Dat houdt in dat je tijdens de looptijd niks aflost en ook geen bedrag opbouwt. De hypotheeklening blijft dus volledig bestaan en aan het einde zul je alles moeten aflossen in de vorm van verkoop van het huis of door een nieuwe hypotheek af te sluiten. Deze hypotheek kan netto rente aftrek als gevolg hebben, dus de maandlasten worden groter.