De lineaire hypotheek is eigenschap van een hypotheek, die aangeeft hoe de schuld van de lening (van de gehele lening, of een leningdeel binnen de lening) zal worden afgelost. Lineair betekent dat de schuld rechtlijnig zal afnemen in de tijd. De schuld neemt af doordat iedere maand eenzelfde (vast) bedrag aflost op zijn schuld.

Stel dat een persoon een lineaire hypotheek afsluit van 100.000 euro met een looptijd van 30 jaar. Als de lening 15 jaar loopt, zal de persoon dus al 50.000 euro afbetaald (moeten) hebben.
Telkens als de persoon maandelijks een stuk van de lening aflost, neemt de lening in hoogte af. Dit impliceert dat iedere maand een lager bedrag aan rente hoeft te worden betaald. De maandelijkse kosten worden telkens lager (constante maandelijkse aflossing plus het steeds verder afnemende rente bedrag).

Op het eerst oog zou je denken dat deze vorm veel voorkomt, maar in Nederland blijkt dat deze vorm juist niet vaak wordt afgenomen. De reden hiervoor is dat in Nederland sprake is van het recht op hypotheekrente aftrek; Nederlanders prefereren hierdoor dikwijls andere aflosvormen aangezien dat belastingtechnisch netto meer oplevert.

Ieder huis in NL