Krediet crisis of niet, uit een enquete die recentelijk is gehouden onder hypotheekadviseurs is gebleken dat deze adviseurs zich niet altijd aan de 4,5 stelregel houden. De 4,5 regel houdt in dat een consument in principe niet meer dan 4,5 maal zijn bruto jaarinkomen als lening zou moeten kunnen krijgen. Dit om te voorkomen dat consumenten in financiele problemen komen door te hoge maandlasten. Ongeveer de helft van de adviseurs geeft aan de regel soms te overschreiden.

Zeker in economische mindere tijden (zoals nu tijdens de crisis), is het erg onprettig als de financiele maandelijkse lasten te hoog oplopen, zeker als je je baan op de tocht staat. Toch kan het zijn dat sommige adviseurs het toch toestaan dat een hoger bedrag wordt uitgeleend.

In sommige gevallen kan een adviseur hiertoe besluiten als een consument bijvoorbeeld nog in zijn carriere pad zal gaan groeien. Het is dan immers aannemlijk dat de verhouding inkomen versus lening in de toekomst gunstiger zal worden en (uiteindelijk) wel binnen de 4,5 regel komt te vallen, dit blijft echter altijd een gok! Ook kan het zijn dat een adviseur een stuk eigen belang heeft (het is aannemlijk dat zijn provisie hoger zal uitkomen als de lening hoger is en een beloning op de korte termijn lonkt).

Het is daarom altijd aan te raden om je bij diverse partijen te laten adviseren en zelf een goede beeld te vormen wat “normaal” is.