Het antwoord op deze vraag is over het algemeen moeilijk te achterhalen. Er is gelukkig een heel eenvoudige manier om te bepalen hoeveel een huis waard is met PrijsvaneenHuis.nl. Zaken als ligging, grootte en staat hebben veel invloed op de waarde, maar ook transacties van de verkochte huizen in de straat bepalen de waarde van een huis.
Wat zegt de vraagprijs...
Niemand is verplicht een reële prijs voor zijn huis te vragen. Je kunt best je garage voor 1 miljoen te koop zetten, er is geen wet die dat verbied. Het is wel de vraag of een hypotheekverstrekker bereid is een miljoen aan hypotheek te geven.
Verkopers proberen natuurlijk een zo hoog mogelijke prijs te krijgen voor hun huis. Je kunt er dus vanuit gaan dat de vraagprijs hoger is dan de prijs waarmee de verkoper uiteindelijk akkoord mee zal gaan. Gemiddeld is de verkoopprijs zo'n 8 procent hoger dan de uiteindelijk betaalde prijs. De marges varieren echter enorm, je ziet ook huizen waar 30 tot 40 procent te veel gevraagd wordt en verkopers die snel van hun huis af willen zetten hun huis soms te koop tegen het bedrag dat zij minimaal willen krijgen.
Prijzen zijn psychologisch
Net als in de supermarkt proberen verkopers van huizen ook mooie ronde bedragen te vragen. Duizenden huizen hebben als vraagprijs 299000 of 349000 euro. Wanneer een verkoper 305.000 euro voor zijn huis wil hebben kan hij extra kopers trekken door 299000 te vragen, maar ook verkopers die 280000 euro voor hun huis willen zullen neigen 299000 euro te vragen. Zeker bij psychologische vraagprijzen zou de vraagprijs wel eens veel te hoog kunnen zijn.
Conclusie
Negeer de vraagprijs en bepaal zelf hoeveel je beoogde huis waard is via PrijsvaneenHuis.nl