Wanneer je op het punt staat je woning te gaan verkopen, wil je met een zo goed mogelijke voorbereiding te werk gaan. Met een aantal handige verkooptips voor je woning zul je gemakkelijker en minder stressvol deze periode in gaan. Bekijk de tips stap voor stap en pas deze toe wanneer je dit nog niet gedaan hebt.
1.Zorg voor een neutrale inrichting
Om een zo breed mogelijk publiek aan te spreken, wil je de woning er voor iedereen interessant uit laten zien. Het is slim om zelf gekozen kleurrijke kussens even aan de kant te leggen en een zo neutraal mogelijke inrichting te geven aan je woning. Hiermee zullen potentiële kopers zelf een idee krijgen hoe ze dit eventueel zouden kunnen inrichten.
2.Werk achterstallig onderhoud weg
Voordat je je woning echt gaat aanbieden is het verstandig om achterstallig onderhoud weg te werken. Repareer de kleine dingetjes om een goede indruk achter te laten. Ook ziet het er beter uit op de foto’s die je gaat maken en zal dit tijdens de bezichtigingen een beter gevoel opwekken bij de mensen die komen kijken.
3.Maak kritische foto’s
Foto’s zijn de eerste dingen die mensen zien wanneer ze op zoek zijn naar een nieuwe woning. Als je bezig bent met foto’s, overweeg ook om een professionele fotograaf in te huren. Een fotograaf heeft namelijk al veel ervaring en weet precies hoe die alles het beste kan uitlichten en laten zien aan het publiek. Laat alle belangrijke delen van zowel binnen als buiten het huis zien om een indruk van het gehele huis te laten zien. Op deze manier komt de bezoeker niet voor verrassingen te staan.
4.Licht zowel de binnen- als buitenkant uit
De woning is het belangrijkste in het verkoopproces, maar de omgeving en buitenkant van je huis zijn ook belangrijke onderdelen bij het verkopen van je woning. Hier kom je immers elke dag aan of langs. Het is dus goed om dit ook uit te lichten en enkele informatie te delen met de gemaakte foto’s.
5.Bepaal de juiste vraagprijs
Wanneer er een groep potentiële kopers langs geweest is, moet je met een aantrekkelijke, maar goede vraagprijs komen. Het bepalen van een vraagprijs kan nogal lastig zijn, zo kan een te hoge vraagprijs kopers afschrikken en heeft dit een negatief effect. Wanneer je een te lage vraagprijs hebt, zal je woning veel aandacht krijgen, maar is de kans aanwezig dat je geld misloopt.
6.Doe genoeg vooronderzoek
Het probleem van de juiste vraagprijs vinden kun je oplossen, door zelf vooronderzoek te doen naar woningen in de omgeving die te koop staan of net verkocht staan met dezelfde specificaties. Zo kun je zelf een stuk gerichter een vraagprijs vaststellen. Hiermee voorkom je het mislopen van kosten of potentiële kopers.
7.Schakel een expert in
Kom je er zelf toch nog niet helemaal uit, of wil je voor de zekerheid extra informatie of een betere onderbouwing? Twijfel dan niet om een expert in te schakelen. Met de kennis en ervaring van een expert zit je altijd goed en zul je de perfecte vraagprijs kunnen vaststellen voor je woning.